2021年11月LPR利率連續19個(gè)月不變 房貸利率下降了嗎?
2021-11-22 10:24 南方財富網(wǎng)
11 月 21 日,中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2021 年 11 月貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1 年期 LPR 為 3.85%,5 年期以上 LPR 為 4.65%。以上 LPR 在下一次發(fā)布 LPR 之前有效。
值得一提的是,這已經(jīng)是 LPR 維持 19 個(gè)月不變了。
據中原研究中心數據顯示,目前深圳各大銀行房貸正常接受業(yè)務(wù)申請、辦理,住房貸款資格審核依舊嚴格。各大行房貸利率基本統一,首套利率上浮 45BP,二套利率上浮 95BP。各大銀行放貸額度表現寬松。其中大新銀行二套利率 5.25%,業(yè)內最低,同時(shí)審批時(shí)間預計需要十個(gè)工作日。
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等額本金計算方式:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2+總貸款額÷還款月數)
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