北京房貸利率新消息2022是多少？二套房貸款利率LPR上浮多少？

　　據了解，目前2022年北京市二套房房貸利率在LPR基礎上上浮105個(gè)基點(diǎn)，即5.7%。

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　　2021年12月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.80%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　值得注意的是，1年期LPR在連續19個(gè)月維持不變后，這次終于降了。但買(mǎi)房人關(guān)注的5年期LPR依舊保持不變。

　　LPR和房貸利率的區別

　　LPR和房貸利率對于借款人來(lái)說(shuō)都是很重要的，它們是銀行貸款定價(jià)的參考，只是貸款基準利率由央行公布，而LPR由各報價(jià)行根據公開(kāi)市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)形成的方式報價(jià)，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，因此相對于房貸利率來(lái)說(shuō)，LPR是一個(gè)市場(chǎng)化的指標。