房貸審批不過(guò)怎么補救，房貸審批未通過(guò)怎么辦？

　　1、增加工資流水。原則上來(lái)說(shuō)，購房者的工資流水要超過(guò)房屋貸款月供的2倍以上。不少購房者的房貸申請之所以被拒絕，就是因為征信上還有其他的貸款產(chǎn)品，從而導致負債率過(guò)高，銀行擔心購房者的風(fēng)險過(guò)大。所以，想要順利申貸的用戶(hù)，要想方設法來(lái)增加自己的工資流水，將社保、公積金、副業(yè)收入等內容都計算在內，一方面能夠降低個(gè)人負債率，另一方面也能增加自己在銀行的印象分和信任值。

　　2、維護好個(gè)人信用。征信一旦存在污點(diǎn)是很難消除的，申請人首先要保證自己盡量不要出現信用不良的行為。若是有信用不良記錄，那么可以選擇在5年后申請貸款，因為不良記錄一般只會(huì )保存5年時(shí)間，或者轉托家人進(jìn)行貸款。但也有不少貸款機構更注重用戶(hù)在自己平臺上的信用資質(zhì)，如芝麻信用分高的用戶(hù)，就算存在不良記錄也可以申請支付寶旗下的貸款產(chǎn)品。

　　3、增加共同貸款人。若購房者的房貸審批不通過(guò)，那么購房者就可以想方設法來(lái)增加共同貸款人。共同貸款人數越多，那么銀行需要承擔的風(fēng)險就會(huì )越低。不過(guò)，共同貸款人的選擇也是有講究的，一般都是子女、父母或配偶。若購房者的父母資信良好、收入穩定，那么購房者可申請的房貸額度也會(huì )有所增加。

　　4、降低貸款額度。若購房者的房貸申請被拒絕，這就說(shuō)明銀行認為這筆貸款放款后的風(fēng)險比較大。若是購房者有經(jīng)濟實(shí)力，那么可以增加首付款的比例，降低貸款額度。在貸款額度降低后，銀行所承擔的風(fēng)險也會(huì )變小，購房者可申請到的房貸幾率就會(huì )增加。