房貸還完之后還有什么手續？流程有哪些？

　　房貸的最長(cháng)還款期限是30年，很多人都會(huì )在還款的過(guò)程中選擇提前還清房貸，這樣能夠減輕自己后續的生活壓力，但是需要注意的是，在房貸還完之后，不表示結束了，還有相應的手續需要辦理。

　　【1】首先是去銀行辦理結清手續，銀行確認貸款人還清之后會(huì )為借款人辦理結清手續，開(kāi)具一份結清證明;

　　【2】貸款人帶上銀行開(kāi)具的結清證明及個(gè)人的身份證和房屋產(chǎn)權證、購房合同等資料到房管局辦理房屋抵押權的注銷(xiāo)手續;

　　【3】注銷(xiāo)手續辦理完之后，會(huì )在房產(chǎn)證上面蓋上解除抵押的章，只有在房管局把抵押權徹底注銷(xiāo)，房屋才從法律上真正屬于購房者。

　　房貸抵押權注銷(xiāo)注意事項：

　　【1】產(chǎn)權證上有多人的名字，至少要一個(gè)產(chǎn)權人到場(chǎng)，并要帶上其余產(chǎn)權人的身份證原件;

　　【2】產(chǎn)權人中有未成年人，那么須帶上監護人的身份證原件;

　　【3】許多房開(kāi)商在售房時(shí)收取了購房者押金，這時(shí)要注意找他們辦理押金退還手續;

　　【4】在購買(mǎi)房屋時(shí)一般都有保險費，這時(shí)要向保險公司辦理相應的保險費退還手續。

　　房貸還清可以是按月還清，也可以是提前還清，只要你在銀行的房貸已經(jīng)還完即可辦理解押手續，解押手續辦理完之后，這套房子即可自由買(mǎi)賣(mài)了，若是房貸沒(méi)有還清打算賣(mài)房子，需要取得銀行的同意。