房貸期限和年齡有關(guān)系嗎？房貸年齡期限怎么算？

　　“有關(guān)，房貸期限也會(huì )受貸款人年齡所影響，貸款人年齡越大，越不容易申請房貸。

　　房貸年齡期限怎么算？

　　房貸年齡期限的計算要結合多個(gè)方面來(lái)考慮，一是貸款期限，按照要求貸款期限最長(cháng)是不能超過(guò)30年的;二是貸款期限和貸款人年齡相加不能超過(guò)70周歲，廣西南寧最新推出的貸款年齡期限則是要求了貸款期限和貸款人年齡相加延長(cháng)可至80周歲;三是貸款人的年齡，必須是在18周歲至70周歲之間，超過(guò)這個(gè)年齡范圍是無(wú)法申請貸款的。綜合三個(gè)因素來(lái)計算，就可以計算出相應的房貸年齡期限了，假設貸款人的年齡為50周歲，按照廣西南寧延長(cháng)至80歲的要求，意味著(zhù)用戶(hù)到了50歲的時(shí)候，仍然可以申請到30年的房貸期限。若是其他地區的話(huà)，50周歲的貸款人最長(cháng)貸款期限一般是不能超過(guò)20年的。

　　總之在計算房貸年齡期限的時(shí)候是需要綜合上述三個(gè)因素來(lái)共同考慮的，一般情況下用戶(hù)到了70周歲的時(shí)候是無(wú)法申請貸款的，但是按照廣西的南寧地區要求，最長(cháng)還是可以申請10年的房貸。

　　其實(shí)延長(cháng)貸款期限對于銀行來(lái)說(shuō)風(fēng)險才是最大的，年齡太大的情況下無(wú)法還款的風(fēng)險也就會(huì )越大，此外銀行還會(huì )需要面臨房齡太久帶來(lái)的房產(chǎn)降價(jià)的風(fēng)險。