第三套房可不可以貸款？第三套房認定標準(2)

　　6、夫妻雙方，一方婚前有房但無(wú)任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買(mǎi)過(guò)房產(chǎn)，結婚后以無(wú)貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行規則，無(wú)論個(gè)人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣(mài)掉，再貸款使用公積金時(shí)都會(huì )算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認房又認貸的規則標準衡量下會(huì )被視為第三次貸款購房，予以停貸。

　　7、夫妻雙方，婚前一方名下有過(guò)一套全款購買(mǎi)的住房已出售，一套公積金貸款購買(mǎi)的住房已還清未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。根據公積金貸款新規，婚后準備購置的這套房產(chǎn)屬于第三套房，公積金目前是停貸的。

　　8、夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買(mǎi)住房但名下無(wú)貸款，婚后以另一方名義全款購買(mǎi)了一套住房，現在兩人準備以?xún)扇斯餐�名義用公積金貸款再購買(mǎi)一套房，根據目前公積金新規，兩人準備再次購買(mǎi)的住房是屬于第三套房，公積金是停貸的。

　　總的來(lái)說(shuō)，大多數的城市基本都沒(méi)有三套房的貸款規則，除非購房者資金比較多，有能力能夠全款買(mǎi)房，不然貸款買(mǎi)第三套房一般是無(wú)法成功的。