房貸面簽沒(méi)通過(guò)怎么回事？被拒的原因是什么？

　　1、婚姻狀況異常。如今，很多人都通過(guò)假離婚來(lái)鉆漏洞，而銀行為了防止這種情況，一般要求離婚一年以上才能申請房貸。所以，如果夫妻雙方離婚時(shí)間未達標，也是無(wú)法申貸成功的。

　　2、個(gè)人信用不良。房貸審批是需要查看夫妻雙方的征信報告的。如果其中一方逾期嚴重也會(huì )對房貸的審批結果產(chǎn)生負面影響。由于銀行是查看5年內的貸款逾期和2年內的信用卡逾期情況，所以，如果購房者連續3次或者累計6次，那么被拒的風(fēng)險很大。

　　3、資不抵債。在申貸過(guò)程中，申請人還需要提供銀行收入流水，且要求用戶(hù)的收入要高于房貸月供兩倍，當然，夫妻雙方收入是同時(shí)計入的，名下的其他貸款也列在負債里面。所以，如果申請人當前的收入較低，負債較高的話(huà)，那么也有很大可能會(huì )在面簽環(huán)節被拒絕。

　　房貸面簽也是審核中的一個(gè)環(huán)節，在面簽時(shí)，銀行會(huì )當面與借款人確認一些借款信息，當借款人回答問(wèn)題錯誤時(shí)，就有可能導致面簽不通過(guò)。面簽不通過(guò)，屬于審核沒(méi)有通過(guò)，那么房貸審核自然會(huì )被拒絕。對于用戶(hù)來(lái)說(shuō)，房貸面簽是很重要的，一定要引起重視。當然，只要通過(guò)了面簽，那么房貸審核也就通過(guò)了，之后銀行不會(huì )再審核用戶(hù)，通過(guò)審核以后會(huì )通知用戶(hù)簽訂房貸合同。