買(mǎi)房貸款查征信都查哪些?需要提供什么資料?

　　【1】查征信報告有無(wú)逾期還款的記錄。逾期還款記錄是屬于嚴重征信不良記錄，基本上有這類(lèi)逾期記錄的是無(wú)法成功申請貸款的。逾期記錄說(shuō)明用戶(hù)并沒(méi)有良好的履約能力，是有比較大的違約風(fēng)險的。一般銀行是不會(huì )放款給這類(lèi)用戶(hù)的。

　　【2】查用戶(hù)的負債情況�，F在大多的信貸產(chǎn)品都是接入了征信系統的，如果用戶(hù)有其他的貸款都是會(huì )體現在征信報告上的，銀行會(huì )通過(guò)征信報告查看用戶(hù)的負債率，再結合用戶(hù)的收入，判斷用戶(hù)是否具備足夠的還款能力。一般情況下，負債率過(guò)高，如果收入不夠的話(huà)也是會(huì )導致貸款審核無(wú)法通過(guò)的。

　　面對有其他貸款影響房貸申請的話(huà)，用戶(hù)可以選擇先將其他的貸款結清。只要貸款結清了，那么對于房貸申請就不會(huì )有太大的影響了。

　　【3】有的銀行還會(huì )查詢(xún)征信報告上的查詢(xún)記錄，查詢(xún)記錄過(guò)多意味著(zhù)用戶(hù)在短期內有頻繁申請貸款的情況，銀行審核嚴格的話(huà)，也是會(huì )影響到貸款的申請的。

　　在辦理房貸的時(shí)候除了提供身份證、婚姻證明、收入證明以及銀行流水等資料之外，還需要提供個(gè)人的征信報告。一般在辦理面簽的時(shí)候就需要用戶(hù)將征信報告打印出來(lái)交給銀行進(jìn)行審核。