申請房貸需要什么資料？流程是怎樣的？

　　1、購房者的有效身份證及復印件，如果是夫妻購房需要提交結婚證或戶(hù)口本。

　　2、首付款證明。

　　3、銀行流水，辦理房貸一般需要提交貸款人最近半年的銀行流水，最好每個(gè)月都有固定的收入，銀行流水一般要求是每月還款額的2到3倍。

　　4、房屋購買(mǎi)合同。

　　5、如果是首套房，銀行一般會(huì )要求提交首套房證明。

　　6、社保證明，現在很多大城市要求只有交夠一定年限的社保才能購買(mǎi)住房。

　　申請房貸流程是怎樣的？

　　1、申請人按約定比交完首付款，并與開(kāi)發(fā)商簽訂購房合同。

　　2、申請人提出貸款申請，填寫(xiě)貸款申請表，同時(shí)提交銀行要求的申請材料。

　　3、銀行受理，審批。審批流程包括：由銀行對相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。

　　4、審批通過(guò)后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。

　　5、銀行發(fā)放貸款，申請人按照要求的還款方式，按時(shí)歸還貸款。