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房貸要怎么還?申請需要多久才能批下來(lái)?

2023-04-07 13:55 頭號艙的大咖

  1、 等額本金還款

  等額本金是指在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。

  優(yōu)點(diǎn):這類(lèi)還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少,隨著(zhù)時(shí)間推移,還款負擔便會(huì )漸漸減輕。

  缺點(diǎn):開(kāi)始幾年的月供金額要比等額本息高,壓力會(huì )很大。

  適合人群:收入高且還款壓力不大的人群。

  2、等額本息還款

  等額本息還款,也稱(chēng)定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。

  優(yōu)點(diǎn):每個(gè)月還給銀行固定金額,開(kāi)始幾年的月供金額要明顯比等額本金小。

  缺點(diǎn):開(kāi)始幾年償還的很大一部分都是利息,在同等條件下所償還的總利息要比等額本金多。

  適合人群:收入穩定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過(guò)大的家庭   

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