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二手房貸款買(mǎi)房子的流程是哪些?

2023-04-12 08:57 茄子侃財經(jīng)

  1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案

  借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún),確定貸款方案。

  2、查詢(xún)公積金(如需公積金貸款)

  與賣(mài)方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún),確定可貸款的金額和貸款年限。

  3、簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同

  借款人與賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

  4、準備貸款資料,審核貸款資質(zhì)

  按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行房?jì)r(jià)評估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

  5、簽貸款協(xié)議,公證,保險

  按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過(guò)后,按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證,同時(shí)收取費用,包括房屋保險費等。   

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