縮短年限還是減少月供好？哪個(gè)合適？

　　要根據個(gè)人情況來(lái)看！對于想要提前還房貸的人來(lái)說(shuō)，“減少月供”和“縮短年限”，哪個(gè)好些？如果單從節省利息角度來(lái)講，肯定是縮短貸款期限最劃算。

　　選擇哪個(gè)方式更省錢(qián)其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要掌握一個(gè)規則“本金還得越多，利息越省”。 如果客戶(hù)選擇縮短貸款期限，而月供不變，那么客戶(hù)的還款周期會(huì )加快，因為客戶(hù)每月還款額沒(méi)有變化。

　　但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限并不適合所有人，對于選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過(guò)貸款年限一半的時(shí)候，意味著(zhù)近80％的利息已經(jīng)在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

　　其實(shí)，減月供和減年限，其實(shí)是一回事，一個(gè)是降低每月的還款壓力，一個(gè)是縮短還款年限。對于提前還款的人來(lái)說(shuō)，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過(guò)50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開(kāi)支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。