MBM思享匯：解碼資本市場(chǎng)，塑造多維商業(yè)人才

　　在當今快速變化的商業(yè)環(huán)境中，職場(chǎng)人需要不斷擴展自己的知識邊界，以適應全新市場(chǎng)趨勢和職業(yè)挑戰。了解債權、股權和創(chuàng )投基金等金融概念，不僅能夠幫助職場(chǎng)人更好地理解企業(yè)運作和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，還能夠為他們的職業(yè)發(fā)展提供獨特的視角和機遇。

　　為了促進(jìn)學(xué)術(shù)交流并推動(dòng)碰撞，香港中文大學(xué)（深圳）管理學(xué)理學(xué)碩士項目MBM為師生搭建了教學(xué)相長(cháng)的互動(dòng)平臺——MBM思享匯，旨在聚焦學(xué)術(shù)及行業(yè)前沿，共享最新資訊，為個(gè)人和企業(yè)賦能。

　　2023年9月，深圳創(chuàng )投公會(huì )名譽(yù)會(huì )長(cháng)、深創(chuàng )投原副總裁蔣玉才先生做客MBM思享匯，帶來(lái)了一場(chǎng)關(guān)于創(chuàng )業(yè)投資和不動(dòng)產(chǎn)基金投資的精彩分享。蔣玉才先生以其豐富的行業(yè)經(jīng)驗和深厚的專(zhuān)業(yè)知識，深入了資本市場(chǎng)的基本概念和結構，從債權市場(chǎng)到股權市場(chǎng)，以及創(chuàng )投與創(chuàng )投基金的社會(huì )化發(fā)展趨勢，展現了資本市場(chǎng)的復雜性和多樣性，幫助現場(chǎng)聽(tīng)眾構建了一個(gè)全面而立體的資本市場(chǎng)認知框架。

　　資本市場(chǎng)全景描摹

　　資本市場(chǎng)的認知對于個(gè)人職業(yè)發(fā)展具有深遠影響。它不僅關(guān)系到個(gè)人如何有效管理財務(wù)，提升職業(yè)競爭力，還涉及到企業(yè)規劃和風(fēng)險管理等關(guān)鍵領(lǐng)域。蔣玉才先生首先介紹了資本市場(chǎng)的基本概念和結構，包括債權市場(chǎng)和股權市場(chǎng)，提供了一個(gè)清晰的資本市場(chǎng)全景圖，讓聽(tīng)眾能夠更好地把握資本市場(chǎng)的運作機制。然后，他進(jìn)一步探討了一級市場(chǎng)和二級市場(chǎng)的特點(diǎn)和風(fēng)險，對二級市場(chǎng)的監管策，以及不同板塊的定位和優(yōu)惠策。這些見(jiàn)解深入淺出地講解不同市場(chǎng)之間的差異，為如何在這些市場(chǎng)中做出明智的投資決策提供了實(shí)用，也切實(shí)幫助MBM學(xué)員構建起基礎的金融產(chǎn)業(yè)視角。

　　這樣的視角補充對于職場(chǎng)人不僅是認知的提升，對生涯拓展上也有很大助益，不少過(guò)往畢業(yè)生表示，在MBM的學(xué)過(guò)程中，與來(lái)自不同行業(yè)背景的學(xué)員的深入交流和探索，極大地豐富了他們的思維和知識體系，拓寬了產(chǎn)業(yè)視角。這種跨領(lǐng)域的互動(dòng)不僅鍛煉了他們靈活切換和融合產(chǎn)業(yè)與投資視角的能力，而且在職場(chǎng)上形成了獨特的競爭優(yōu)勢，助力他們更順利地晉升到更高的管理層級。更有一些畢業(yè)生成功實(shí)現了行業(yè)內的大幅度轉換，例如從傳統產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域跨越到金融領(lǐng)域，開(kāi)啟了嶄新的職業(yè)篇章。

　　創(chuàng )業(yè)投資的關(guān)鍵與人才素養

　　創(chuàng )業(yè)投資，作為一種向具有高增長(cháng)潛力的未上市創(chuàng )業(yè)企業(yè)進(jìn)行股權投資的資本運作方式，其在于通過(guò)創(chuàng )業(yè)管理服務(wù)參與所投資企業(yè)的創(chuàng )業(yè)過(guò)程，并在企業(yè)成熟后通過(guò)股權轉讓實(shí)現資本增值收益。然而，由于創(chuàng )業(yè)投資行業(yè)缺乏統一的規范和標準，許多優(yōu)秀的創(chuàng )業(yè)項目難以獲得有效的投資和資源支持。為了解決這一問(wèn)題，建立“創(chuàng )投基金”這一機制顯得尤為重要。

　　蔣玉才先生在深入創(chuàng )業(yè)投資的重要性時(shí)，強調了創(chuàng )投基金在推動(dòng)行業(yè)社會(huì )化、規范化、專(zhuān)業(yè)化發(fā)展中的關(guān)鍵作用。他指出，在討論創(chuàng )業(yè)基金時(shí)，我們必須認識到其本質(zhì)是一種基于信任和授權的合作關(guān)系。GP（基金管理人）與LP（基金出資人）之間的良好關(guān)系對于基金的成功至關(guān)重要。這種關(guān)系要求GP具有高度的信譽(yù)和專(zhuān)業(yè)能力，以L(fǎng)P的根本利益和充分知情權；同時(shí)，LP本身也應具備風(fēng)險承受能力的長(cháng)期資本，有挑選和監督GP的能力，以及對GP和行業(yè)有足夠的認可和尊重，以支持GP的決策權和相對利益。

　　蔣玉才先生進(jìn)一步提出，未來(lái)的創(chuàng )業(yè)投資將呈現專(zhuān)業(yè)化、規�；�、品牌化的趨勢。創(chuàng )業(yè)基金要想獲得規�；�的發(fā)展，以L(fǎng)P的根本利益為先，維持關(guān)系的透明度和高效溝通的專(zhuān)業(yè)可靠的GP團隊、長(cháng)期穩定的LP資金來(lái)源、包括稅收策、監管、法律等各方面寬松優(yōu)惠的外部環(huán)境缺一不可。

　　在提升創(chuàng )業(yè)投資能力方面，除了日常工作實(shí)踐的積累，系統性的商業(yè)管理知識學(xué)同樣不可或缺。香港中文大學(xué)（深圳）管理學(xué)理學(xué)碩士項目MBM早在前期調研中，就發(fā)現了國內產(chǎn)業(yè)端和資本端中間的明顯壁壘，而從學(xué)術(shù)的角度以及整個(gè)粵港澳大灣區的發(fā)展來(lái)看，產(chǎn)業(yè)和資本的有效融合是必然的。所以MBM項目立足灣區，推出了“金融+管理+產(chǎn)業(yè)”的復合人才培養模式，設立了創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)管理、投資管理、綜合管理三大選修方向。

　　MBM在專(zhuān)題開(kāi)展上，持續深度剖析全球金融市場(chǎng)的發(fā)展趨勢與宏觀(guān)經(jīng)濟變化，聚焦未來(lái)高潛產(chǎn)業(yè)的技術(shù)發(fā)展與體驗創(chuàng )新，并網(wǎng)羅全球先進(jìn)的生產(chǎn)與制造的管理實(shí)踐案例。真正把“讓創(chuàng )業(yè)者更懂管理，讓資本更懂產(chǎn)業(yè)”的課程主旨，貫穿到整個(gè)課程體系和教學(xué)管理過(guò)程中。這樣的教育模式不僅加深了學(xué)生對金融市場(chǎng)、企業(yè)管理與產(chǎn)業(yè)趨勢的理解，也更有效地助力人才能力發(fā)展與區域經(jīng)濟發(fā)展目匹配，培養出既懂得金融市場(chǎng)運作，又深諳企業(yè)管理和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的復合型人才，從而推動(dòng)產(chǎn)業(yè)與資本的有效融合，加速區域經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展。

　　不動(dòng)產(chǎn)基金的與展望

　　蔣玉才先生深入討論了不動(dòng)產(chǎn)基金投資在中國資本市場(chǎng)中的重要作用，以及它對于社會(huì )投資者和基礎設施建設的深遠意義。

　　“不動(dòng)產(chǎn)基金投資是中國資本市場(chǎng)的一項重大，它可以滿(mǎn)足多數社會(huì )投資者對穩定回報和低風(fēng)險的需求，也可以為優(yōu)質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)提供證券化的渠道，同時(shí)為國內基礎設施建設提供資金支持。”

　　在2023年3月，正式批準了7家不動(dòng)產(chǎn)投資基金管理公司進(jìn)行試點(diǎn)，這標志著(zhù)不動(dòng)產(chǎn)基金投資從單一的住宅擴展到了更廣泛的居住用房和商業(yè)用房領(lǐng)域。這一策的實(shí)施，不僅拓寬了不動(dòng)產(chǎn)基金的投資領(lǐng)域，也為市場(chǎng)帶來(lái)了新的活力。

　　未來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)基金的發(fā)展方向將聚焦于對整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行結構性的優(yōu)化和重構。通過(guò)基金化和證券化的手段，不動(dòng)產(chǎn)基金將實(shí)現對特殊用途房產(chǎn)的整體持有和專(zhuān)業(yè)化運營(yíng)，從而提升資產(chǎn)的收益水平。這不僅能夠為投資者帶來(lái)更加穩健的投資回報，也將有力促進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)向著(zhù)更加健康和穩定的方向發(fā)展。

　　結語(yǔ)：

　　創(chuàng )業(yè)投資和不動(dòng)產(chǎn)基金投資是中國資本市場(chǎng)的兩個(gè)重要領(lǐng)域，也是當代商業(yè)人才不可或缺的認知地圖。自2019年成立以來(lái)，香港中文大學(xué)（深圳）的管理學(xué)理學(xué)碩士項目MBM始終致力于通過(guò)提供綜合性、緊跟時(shí)代脈搏的商業(yè)管理課程，培育能夠適應時(shí)代發(fā)展需求的高端商業(yè)人才。MBM項目不僅注重提升人才在商業(yè)知識和管理技能上的深度，更重視賦予他們全性的視角和多維度的思考能力。通過(guò)跨平臺、跨行業(yè)的技能培養，MBM項目為學(xué)生開(kāi)辟了更為廣闊的職業(yè)發(fā)展道路，使他們能夠在充滿(mǎn)變化的工作環(huán)境中游刃有余，實(shí)現職業(yè)生涯的飛躍。目前，香港中文大學(xué)（深圳）的管理學(xué)理學(xué)碩士項目MBM2025級第一批次招生正在進(jìn)行中，歡迎感興趣的同學(xué)咨詢(xún)、了解。