長(cháng)三角高速REITs再“上新” 公募REITs常態(tài)化發(fā)行穩步推進(jìn)

　　6月7日，證監會(huì )與上交所官網(wǎng)顯示華夏南京交通高速公路REIT正式申報，成為今年以來(lái)在上交所申報的第7單公募REITs項目。該項目的正式申報，標志著(zhù)高速公路REITs再添新丁，有效助力公募REITs常態(tài)化發(fā)行。

　　華夏南京交通高速公路REIT首發(fā)底層資產(chǎn)是南京繞越高速公路東南段，發(fā)起人是南京市交通建設投資控股（集團）有限責任公司，原始權益人是南京公路發(fā)展（集團）有限公司。該項目為優(yōu)質(zhì)市內高速公路，位于南京市江寧區和雨花臺區，主線(xiàn)長(cháng)達41.215公里，是國家高速G2503的組成部分，也是南京市總體規劃對外交通布局中“二環(huán)高速”的重要組成路段，歷史經(jīng)營(yíng)表現良好，收益穩定，有利地促進(jìn)了沿線(xiàn)產(chǎn)業(yè)持續發(fā)展，助力長(cháng)三角一體化建設，未來(lái)具有較好的增長(cháng)潛力。

　　根據公開(kāi)數據顯示，截至目前， REITs市場(chǎng)已有36只產(chǎn)品上市，市場(chǎng)發(fā)行規模突破千億大關(guān)。其中，已上市9單高速公路REITs項目，發(fā)行規模達到487.63億元，高速公路REITs已成為REITs市場(chǎng)重要組成部分，具有良好的規模效應和示范效應。

　　記者觀(guān)察到，近期公募REITs二級市場(chǎng)整體回暖，截至6月6日，中證REITs（收盤(pán)）全收益指數上漲8.87%；其中，2024年之前上市的高速公路REITs平均上漲9.58%，高速公路REITs板塊整體表現穩中向好。

　　時(shí)值公募REITs上市三周年之際，華夏南京交通高速公路REIT的申報是公募REITs常態(tài)化發(fā)行的生動(dòng)注腳。當前，市場(chǎng)對于公募REITs的權益屬性、證券定位、完善投資端生態(tài)、信息披露等基本問(wèn)題，逐步形成共識，市場(chǎng)化機制已逐步建立，公募REITs產(chǎn)品的長(cháng)期投資價(jià)值穩步提升。