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煙臺銀行按揭貸款利率是多少?2023煙臺買(mǎi)房按揭利率

2023-07-07 11:10 投資點(diǎn)金手

  煙臺銀行按揭貸款利率是多少?2023煙臺買(mǎi)房按揭利率

  一、短期貸款

  一年以?xún)龋ê荒辏┵J款利率是4.35%

  二、中長(cháng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  2023年煙臺銀行房貸利率表查詢(xún)

  央行自2022年10月1日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  一年期、五年期LPR均下調10個(gè)基點(diǎn)

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

  目前,全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  煙臺銀行簡(jiǎn)介

  煙臺銀行成立于1997年11月,總股本26.5億元,股本結構呈多元化、科學(xué)化、國際化,現山東省最大民營(yíng)企業(yè)之一南山集團為第一大股東,香港恒生銀行為境外投資者。

  煙臺銀行實(shí)行“一級法人、統一管理、分級負責”的管理體制。目前,總行設立19個(gè)職能部室。下轄80余處經(jīng)營(yíng)機構,覆蓋煙臺市所有縣市區,在威海、東營(yíng)設有兩家異地分行。

  多年來(lái),煙臺銀行依托煙臺市東部沿海開(kāi)放城市的區域經(jīng)濟發(fā)展優(yōu)勢,以“團結務(wù)實(shí),文化引領(lǐng),轉型發(fā)展”為引領(lǐng),以“服務(wù)地方經(jīng)濟,服務(wù)中小企業(yè),服務(wù)城鄉居民”為市場(chǎng)定位,創(chuàng )新金融產(chǎn)品,踐行普惠金融,助推中小企業(yè)發(fā)展,竭誠服務(wù)廣大市民,為全市經(jīng)濟又好又快發(fā)展做出積極貢獻。截至2020年末,全行資產(chǎn)總額1164.27億元,各項存款余額838.24億元,各項貸款余額516.53億元,實(shí)現凈利潤2.16億元,多年來(lái)在煙臺市百強納稅企業(yè)中位居前列。

  
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