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現在大連按揭利息多少?2024大連銀行按揭貸款利率

2024-05-28 14:50 蕭哥細說(shuō)財經(jīng)

  現在大連按揭利息多少?2024大連銀行按揭貸款利率

  大連銀行是中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司旗下重要的子公司,注冊資本68億元。目前,在北京、上海、天津、重慶、成都、沈陽(yáng)、丹東、營(yíng)口設立8家分行,在大連地區設有總行營(yíng)業(yè)部及10家管理型支行,全行共184個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),員工近6000人。截至2020年6月末,大連銀行資產(chǎn)總額4263億元,各項貸款余額2113億元,各項存款余額2894億元。在2020年7月出版的英國《銀行家》雜志全球前一千家大銀行排名中,大連銀行位列第321位。

  中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司系大連銀行控股股東,持有大連銀行股份34.2億股,持股比例50.29%。中國東方是由財部和全國社會(huì )基金理事會(huì )共同發(fā)起設立的國有金融機構,業(yè)務(wù)涵蓋不良資產(chǎn)、保險、銀行、證券、信托、普惠金融、信用和國際業(yè)務(wù)等,是一家服務(wù)網(wǎng)絡(luò )覆蓋全國的綜合金融服務(wù)集團。

  展望未來(lái),大連銀行將以先進(jìn)的股份制銀行為發(fā)展標桿,充分依托中國東方的全價(jià)值鏈金融服務(wù)平臺優(yōu)勢,不斷優(yōu)化調整業(yè)務(wù),加大對實(shí)體經(jīng)濟和普惠金融的支持力度;打造差異化經(jīng)營(yíng)特色,推動(dòng)金融科技與傳統業(yè)務(wù)的融合,加速零售業(yè)務(wù)向財富管理轉型;大力拓展輕資本業(yè)務(wù),探索建立“商行+投行”的發(fā)展模式,金融市場(chǎng)及資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)回歸本源;積極履行社會(huì )責任,加強全面風(fēng)險管理,依法、穩健經(jīng)營(yíng),向市場(chǎng)化、精細化、智能化的現代銀行不斷邁進(jìn)。

  2024年大連銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以?xún)龋ê荒辏┵J款利率是4.35%

  二、中長(cháng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.35%

  五年以上公積金貸款利率是2.85%

  大連銀行貸款20萬(wàn)元,借款5年利息多少,要看大連銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計算如下:

  貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按現行年利率4.75%計算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個(gè)月還利息418.049元,需還本錢(qián)3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

  使用等額本錢(qián)法計算如下:

  貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按利率4.75%計算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

  2024年大連銀行房貸利率表查詢(xún)

  央行自2024年5月18日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

  5月18日起,取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則,指引各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制,根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地調整要求,自主確定是否設定轄區內各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的利率下限(如有),結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年5月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

  不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2025年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

  
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