2024郵儲銀行按揭買(mǎi)房貸款利率是多少

　　2024郵儲銀行按揭買(mǎi)房貸款利率是多少

　　中國郵儲銀行（PostalSavingsBankofChina，簡(jiǎn)稱(chēng)PSBC，郵儲銀行）可追溯至1919年開(kāi)辦的郵儲金業(yè)務(wù)，是中國六大銀行之一。2007年3月，在原郵儲管理體制基礎上，中國郵儲銀行正式掛牌成立。2012年1月，整體改制為股份有限公司。2016年9月，在香港聯(lián)交所掛牌上市。2019年12月10日，在上海證券交易所上市。

　　中國郵儲銀行是中國領(lǐng)先的大型零售商業(yè)銀行，定位于服務(wù)社區、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)“三農”，致力于為中國經(jīng)濟轉型中最具活力的客戶(hù)群體提供服務(wù)。郵儲銀行在全國31個(gè)�。ㄊ�、自治區）全部設立了省級分行，在大連、寧波、廈門(mén)、青島、深圳設有5個(gè)計劃單列市分行。截止2018年11月初，郵儲銀行擁有近4萬(wàn)個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，服務(wù)個(gè)人客戶(hù)達5.65億戶(hù)。2019年12月18日，“中國品牌發(fā)展指數”100榜單排名第75位。2020年1月4日，獲得2020《財經(jīng)》長(cháng)青獎“可持續發(fā)展綠色獎”。2020年3月，入選2020年全球品牌價(jià)值500強第137位。

　　2024年郵儲銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　郵儲銀行貸款20萬(wàn)元，借款5年利息多少，要看郵儲銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢(qián)3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年郵儲銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制，根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地調整要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR今起下調10個(gè)基點(diǎn)，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。