現在興業(yè)銀行房貸利率是多少2022年11月

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　　興業(yè)銀行

　　興業(yè)銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)興業(yè)銀行）1988年8月成立于福建省福州市，是經(jīng)、央行批準成立的首批股份制商業(yè)銀行之一，也是中國首家赤道銀行。2007年2月在上海證券交易所掛牌上市（股票代碼：601166），目前注冊資本207.74億元。

　　開(kāi)業(yè)30年來(lái)，秉承“為金融探索路子，為經(jīng)濟建設多作貢獻”的使命和初心，堅持以客戶(hù)為中心，執守服務(wù)實(shí)體本源，興業(yè)銀行堅持走差異化經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)化特色化發(fā)展道路，實(shí)現了從地方銀行、區域銀行、全國性銀行、上市銀行到現代主流銀行集團的多級跨越，目前已在全國設立44家一級分行（含香港分行）、2064家分支機構，與全球1600多家銀行建立代理行關(guān)系，并建立了網(wǎng)上銀行、電話(huà)銀行、手機銀行、微信銀行和直銷(xiāo)銀行等線(xiàn)上渠道，形成虛實(shí)結合、覆蓋全國、銜接境內外的龐大服務(wù)網(wǎng)絡(luò )，擁有約6萬(wàn)名員工組成的專(zhuān)業(yè)化金融服務(wù)團隊，形成了以銀行為主體，涵蓋信托、金融租賃、基金、期貨、資產(chǎn)管理、消費金融、研究咨詢(xún)、數字金融等多個(gè)領(lǐng)域的綜合金融服務(wù)集團，躋身全球銀行30強，穩居世界500強、全球上市公司100強。

　　興業(yè)銀行堅持“科技興行”，積極構建面向未來(lái)的銀行。興業(yè)銀行是國內少數具備系統自主研發(fā)能力和自主知識產(chǎn)權的銀行之一，也是國內最大的商業(yè)銀行信息系統提供商之一。近年來(lái)，興業(yè)銀行將信息科技的功能定位從傳統的支持轉為引領(lǐng)帶動(dòng)，加快金融與科技的深度融合，陸續推出數金云、興業(yè)管家、興E付、興智投、黃金眼等眾多金融科技產(chǎn)品與應用，并且在信息安全、用戶(hù)體驗、云服務(wù)、大數據、人工智能、區塊鏈、流程機器人、開(kāi)放接口八大領(lǐng)域進(jìn)行了重要，持續“安全銀行、流程銀行、開(kāi)放銀行、智慧銀行”建設，不斷增添新的發(fā)展動(dòng)能。

　　30年來(lái)，興業(yè)銀行市場(chǎng)地位和品牌力節節攀升。根據2018年英國《銀行家》雜志“全球銀行1000強”排名，興業(yè)銀行按一級資本排名第26位，按總資產(chǎn)排名第28位。按照美國《財富》雜志“世界500強”最新榜單，興業(yè)銀行排名第237位。同時(shí)，過(guò)去一年在國內外機構組織的各項評比中，先后獲得“亞洲卓越商業(yè)銀行”“年度最佳股份制銀行”“中國最受尊敬企業(yè)”等多項殊榮。

　　興業(yè)銀行人民幣貸款參考利率

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2022興業(yè)銀行房貸利率表查詢(xún)

　　根據最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率LPR，二套為L(cháng)PR+60基點(diǎn)。按照10月20日最新的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著(zhù)，如果貸款購買(mǎi)首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關(guān)部門(mén)公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　以上是2022興業(yè)銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì )略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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