鄭州市房貸利率是多少？2023鄭州銀行首套房貸款利率

　　鄭州市房貸利率是多少？2023鄭州銀行首套房貸款利率

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調10個(gè)基點(diǎn)

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　鄭州已將首套房貸款利率調整為在5年期以上LPR基礎上下調50個(gè)基點(diǎn)，6月20日新一期LPR出爐后，首套房貸款利率有望進(jìn)一步降低。目前鄭州市房貸利率還沒(méi)有調整，首套房貸款利率仍為3.8%，二套房貸款利率為4.9%。預計首套房下調至3.7%、二套房下調至4.8%。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　2023年鄭州銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　鄭州銀行簡(jiǎn)介

　　鄭州銀行地處大河之南，中原腹地。1996年其前身成立，2000年更名為鄭州市商業(yè)銀行，2009年正式更名為鄭州銀行。2015年12月23日，鄭州銀行在香港聯(lián)交所主板掛牌上市（H股代碼：06196）；2018年9月19日，在深圳證券交易所掛牌上市（A股代碼：002936），成為全國首家A+H股上市城商行。

　　截至2020年6月末，鄭州銀行資產(chǎn)規模達5338.73億元，在職員工4913人，全省機構營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)172家，其中總行營(yíng)業(yè)部1家，省內分行14家，小企業(yè)金融服務(wù)中心1家；目前，鄭州銀行已發(fā)起成立河南九鼎金融租賃股份有限公司，管理中牟、新密、鄢陵、扶溝、確山、�？h、新鄭7家村鎮銀行，綜合化經(jīng)營(yíng)穩步。

　　作為一家本土金融機構，鄭州銀行“守土有責”，確立了“商貿金融、市民金融、小微金融“三大特色定位，秉承“中意你我他”的價(jià)值主張和“服務(wù)到心”的品牌理念，堅持走特色化、差異化發(fā)展之路，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展。