雅安市商業(yè)銀行關(guān)于存量首套個(gè)人住房貸款利率調整的通告

　　根據《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》要求，積極依法有序加快存量個(gè)人住房貸款利率調整工作，現將相關(guān)事宜通告如下。

　　一、調整范圍

　　同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款，可開(kāi)展存量房貸利率調整：

　�。ㄒ唬┵J款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日（含當日）以前。

　�。ǘ�）用途為購買(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　�。ㄈ�）須為首套個(gè)人住房貸款，具體包括以下情形：

　　1.原貸款發(fā)放時(shí)滿(mǎn)足所在城市首套房貸利率標準的房貸；

　　2.原貸款發(fā)放時(shí)，不符合首套住房標準，但當前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　3.其他滿(mǎn)足所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。

　�。ㄋ模┤缳J款存在本錢(qián)或利息積欠，須客戶(hù)足額歸還積欠本錢(qián)及利息后，再申請調整利率。

　　二、調整規則

　　對于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款，調整后的利率水平不低于原貸款發(fā)放時(shí)房屋所在城市的首套房貸利率下限，各城市首套房貸利率下限以央行四川省分行公布的為準。具體按照以下情形分別進(jìn)行調整：

　�。ㄒ唬�2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放、已按央行通告〔2019〕第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，利率水平調整至原貸款合同期限對應的LPR不加點(diǎn)（即加點(diǎn)幅度為0），原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉換后為L(cháng)PR加點(diǎn)的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

　�。ǘ�）2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，利率水平調整至全國首套房貸利率下限，即原貸款合同期限對應的LPR不加點(diǎn)（即加點(diǎn)幅度為0）。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

　�。ㄈ�）2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，利率水平調整至全國首套房貸利率下限，即原貸款合同期限對應的LPR-20BP。貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應LPR-20BP的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。

　�。� 四）貸款發(fā)放時(shí)執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當日）前發(fā)放、當前執行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月14日（不含當日）后發(fā)放執行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款，均不進(jìn)行利率調整。