雅安市商業(yè)銀行關(guān)于存量首套個(gè)人住房貸款利率調整的通告(2)

　　三、調整方式

　　按照監管要求，可通過(guò)變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調整。我行本著(zhù)為客戶(hù)提供高效便捷金融服務(wù)的原則，盡力減少客戶(hù)調整成本，將主要采用變更合同約定利率水平的方式進(jìn)行利率調整。

　�。ㄒ唬┰�貸款發(fā)放時(shí)執行所在城市首套房貸利率、還款正常且當前為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，無(wú)需客戶(hù)申請，我行將主動(dòng)按上述調整規則統一批量調整貸款利率，如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經(jīng)辦機構。

　�。ǘ�）原貸款發(fā)放時(shí)執行二套房貸利率標準，當前按本通告已符合所在城市首套房貸利率標準的存量房貸（即“二套轉首套”的存量房貸），或逾期貸款歸還積欠本息的存量房貸，需由客戶(hù)主動(dòng)向我行貸款經(jīng)辦機構申請利率調整，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率。

　�。ㄈ�）當前執行固定利率或仍采用原基準利率定價(jià)的存量房貸，需由客戶(hù)向我行主動(dòng)申請利率調整，先按照相關(guān)要求轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，并簽訂協(xié)議，再按上述調整規則調整貸款利率。

　�。ㄋ模┓�合利率調整范圍的存量房貸客戶(hù)，若選擇新發(fā)放貸款置換方式進(jìn)行利率調整，可于2023年9月25日前提前向原貸款經(jīng)辦機構進(jìn)行新發(fā)放貸款置換申請。

　　四、調整時(shí)間

　�。ㄒ唬┰�貸款發(fā)放時(shí)執行首套房貸利率標準、還款正常且執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，我行將于2023年9月25日集中批量調整合同貸款利率。批量調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　�。ǘ�）“二套轉首套”、逾期貸款歸還積欠本息及當前執行固定利率或基準利率定價(jià)的存量房貸客戶(hù)，可于2023年9月25日至2023年10月22日期間向貸款經(jīng)辦機構提出申請，其中“二套轉首套”業(yè)務(wù)申請客戶(hù)須攜帶身份證、首套住房貸款證明等材料。對審核通過(guò)的業(yè)務(wù)，我行將于2023年10月25日進(jìn)行集中統一利率調整。利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　�。ㄈ�）集中調整后，客戶(hù)可繼續向我行提出存量首套住房貸款利率調整申請。我行將逐筆進(jìn)行人工審核，審批通過(guò)后及時(shí)進(jìn)行調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　五、服務(wù)告知方式及異議處理

　�。ㄒ唬┍就ǜ婀�布后，客戶(hù)如對上述批量調整安排有異議的，可在2023年9月20日（不含）之前向貸款經(jīng)辦機構提出書(shū)面異議申請，我行將不予納入此次批量調整，在前述法定期間內未提出異議的，視為同意按本通告進(jìn)行批量調整。

　　批量調整后，如客戶(hù)對利率調整事宜存在異議，客戶(hù)可在利率調整后一個(gè)月內聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構，否則視為同意本次利率調整。

　�。ǘ�）“二套轉首套”、逾期貸款歸還積欠本息及當前執行固定利率或基準利率定價(jià)的存量房貸利率調整申請須經(jīng)我行逐筆審核。對審核結果不通過(guò)的，貸款經(jīng)辦機構將告知客戶(hù)。如對審核結果存有異議，可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構，并可按要求重新提交申請。

　　六、注意事項

　�。ㄒ唬┍敬挝倚写媪糠抠J利率調整統一采用調整貸款加點(diǎn)值形式，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價(jià)日、重定價(jià)周期等）不變。

　�。ǘ�）2023年9月25日存量房貸利率集中批量調整后，我行將通過(guò)短信告知客戶(hù)利率調整結果，但因利率批量調整業(yè)務(wù)規模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況，也可能存在因客戶(hù)未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式等情況導致短信送達失敗�？蛻�(hù)可于2023年9月26日起通過(guò)雅安市商業(yè)銀行APP查詢(xún)調整后的貸款利率及還款計劃。

　�。ㄈ�）本次存量房貸利率調整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話(huà)或短信。

　�。ㄋ模┍敬未媪糠抠J利率調整不支持跨行置換