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山西銀行房貸利率多少錢(qián)？山西銀行房貸利息高嗎
2024-05-10 13:56 默默談經(jīng)
山西銀行房貸利率多少錢(qián)？山西銀行房貸利息高嗎
經(jīng)我國有關(guān)部門(mén)批準，山西銀行成立于2021年4月，是以原大同銀行、長(cháng)治銀行、晉城銀行、晉中銀行、陽(yáng)泉市商業(yè)銀行為基礎，通過(guò)新設合并方式設立的一家治理優(yōu)良、內控嚴密、運營(yíng)安全、服務(wù)和效益良好、具有競爭力的省級法人城市商業(yè)銀行。
成立伊始，注冊資本為239.96億元，員工7000余名，分行10家，直屬支行2家，各類(lèi)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)389個(gè)，遍布全省10個(gè)地市、23個(gè)區、36個(gè)縣，搭建了連接東西、橫跨南北的金融服務(wù)網(wǎng)絡(luò )。
作為現代化區域性城市商業(yè)銀行，山西銀行堅定不移山西省委“四為四高兩同步”總體思路和要求，持續完善發(fā)展規劃、健全公司治理、創(chuàng )新服務(wù)模式，各項業(yè)務(wù)穩健發(fā)展，經(jīng)營(yíng)管理水平持續提升，綜合實(shí)力逐步增強。
秉承“為公、恒信、義利、共融”的價(jià)值觀(guān)，圍繞“服務(wù)地方經(jīng)濟、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)城鄉居民”的市場(chǎng)定位，扎根本土，聚焦主業(yè)，著(zhù)力支持山西經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展中的關(guān)鍵領(lǐng)域、重要項目和薄弱環(huán)節，積極培育具有區域特色和先進(jìn)生產(chǎn)力方向的中小企業(yè)，以專(zhuān)業(yè)化、綜合化金融服務(wù)，助推居民消費升級和生活品質(zhì)提升。
2024年山西銀行房貸利率表查詢(xún)
央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年4月22日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。
不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。
2024年山西銀行貸款基準利率表一覽
一、短期貸款
一年以?xún)龋ê荒辏┵J款利率是4.35%
二、中長(cháng)期貸款
一至五年（含五年）貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%
山西銀行貸款20萬(wàn)元，借款5年利息多少，要看山西銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少
若使用等額本息法計算如下：
貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢(qián)3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。
使用等額本錢(qián)法計算如下：
貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。
