工行首套房貸款利率是多少？2021工商銀行首套房貸款利率表

　　工行首套房貸款利率是多少?2021工商銀行首套房貸款利率表

　　根據央行的法規，從2019年10月8日起，個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準利率。

　　并且同步限定新發(fā)放的貸款利率以最近一個(gè)月的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準再加點(diǎn)形成，首套房貸利率不得低于相應期限LPR，而二套不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

　　同時(shí)，還每個(gè)地方都可以根據不同地方的特色因城施策，根據當地房產(chǎn)行情的不同變化，確定適合當地行情的首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)的下限，值得注意的是，公積金個(gè)人住房貸款利率暫不調整。

　　根據最新的LPR，2021年1月20日1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.65%。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　種類(lèi)

　　項目年利率%

　　一、短期貸款

　　六個(gè)月(含)4.35

　　六個(gè)月至一年(含)4.35

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至三年(含)4.75

　　三至五年(含)4.75

　　五年以上4.9

　　三、公積金貸款利率年利率%

　　五年以下(含五年)2.75

　　五年以上3.25