2021年工商銀行首套房貸款利率是多少

　　中國工商銀行

　　中國工商銀行成立于1984年1月1日。2005年10月28日，整體改制為股份有限公司。2006年10月27日，成功在上交所和香港聯(lián)交所同日掛牌上市。經(jīng)過(guò)持續努力和穩健發(fā)展，已經(jīng)邁入世界領(lǐng)先大銀行行列，擁有優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)基礎、多元的業(yè)務(wù)結構、強勁的創(chuàng )新能力和市場(chǎng)競爭力，向全球578.4萬(wàn)公司客戶(hù)和5.3億個(gè)人客戶(hù)提供廣泛的金融產(chǎn)品和服務(wù)。將服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟作為經(jīng)營(yíng)管理的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，堅持以新理念、新金融、新服務(wù)，支持供給側結構性和經(jīng)濟轉型升級，實(shí)現自身健康可持續發(fā)展。深入推動(dòng)創(chuàng )新和經(jīng)營(yíng)轉型，零售金融、資產(chǎn)管理和金融市場(chǎng)等業(yè)務(wù)成為盈利增長(cháng)的重要引擎。國際化、綜合化經(jīng)營(yíng)格局不斷完善，境外網(wǎng)絡(luò )擴展至42個(gè)和地區，盈利貢獻進(jìn)一步提升。2016年，連續第4年蟬聯(lián)《銀行家》全球1000家大銀行、美國《福布斯》全球企業(yè)2000強和美國《財富》“500強商業(yè)銀行子榜單”3個(gè)權威排行榜的榜首。

　　根據央行的，從2019年10月8日起，個(gè)人商業(yè)性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準利率。

　　并且同步新發(fā)放的貸款利率以最近一個(gè)月的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準再加點(diǎn)形成，首套房貸利率不得低于相應期限LPR，而二套不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

　　同時(shí)，還了每個(gè)地方都可以根據不同地方的特色因城施策，根據當地房產(chǎn)行情的不同變化，確定適合當地行情的首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)的下限，值得注意的是，公積金個(gè)人住房貸款利率策暫不調整。

　　根據最新的LPR，2021年9月20日1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.65%。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級策加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。