蘇州市首套房貸款利率是多少_蘇州農商銀行

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　　蘇州農商銀行全稱(chēng)“江蘇蘇州農村商業(yè)銀行股份有限公司”，是由自然人和法人共同發(fā)起設立的股份制金融機構。最早可追溯到上個(gè)世紀50年代成立的農村信用社，2004年改制組建農商銀行，是全國第四家農商銀行，也是銀監會(huì )成立后在新監管框架下批準開(kāi)業(yè)的首家農商銀行。2016年11月29日在上海證券交易所掛牌上市，是全國第四家A股上市的農商銀行，股票代碼603323，現用證券簡(jiǎn)稱(chēng)蘇農銀行（2019年3月26日前為吳江銀行）。

　　長(cháng)期以來(lái)，蘇州農商銀行牢記使命擔當，聚焦主責主業(yè)，以支農支小、服務(wù)地方經(jīng)濟建設為主要目標，切實(shí)發(fā)揮地方法人金融機構經(jīng)營(yíng)機制靈活、決策效率高的優(yōu)勢，踐行了一條符合自身實(shí)際的差異化定位、特色化經(jīng)營(yíng)之路。

　　2024年蘇州農商銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調25BP后，統一房貸利率下限突破4%關(guān)口。

　　2024年蘇州農商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　蘇州農商銀行貸款20萬(wàn)元，借款5年利息多少，要看蘇州農商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢(qián)3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。