晉商銀行首套房貸款利率是多少2024

　　晉商銀行首套房貸款利率是多少2024

　　晉商銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“晉商銀行”，英文JINSHANG BANK CO.，LTD，2558.HK），總行設在山西太原，2008年12月30日經(jīng)中國銀監會(huì )批準由太原市商業(yè)銀行更名，2009年2月28日正式掛牌成立，并于2019年7月18日在香港交易所上市。

　　成立以來(lái)，晉商銀行秉承“以客戶(hù)為中心”的服務(wù)理念，實(shí)現了對全省11個(gè)地級市的網(wǎng)點(diǎn)全覆蓋，目前下轄154家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，下設小企業(yè)金融服務(wù)中心，投資設立了清徐晉商村鎮銀行股份有限公司，發(fā)起成立了山西省內首家消費金融公司——晉商消費金融股份有限公司。此外，穩步網(wǎng)上銀行、手機銀行、微信銀行、直銷(xiāo)銀行等電子渠道，形成了“線(xiàn)上線(xiàn)下一體化”的金融服務(wù)。

　　憑借優(yōu)異的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)和優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)，晉商銀行得到了山西省及社會(huì )各界的廣泛認可，先后被評為“中國城商行最具競爭力民族品牌”“中國最具競爭力中小銀行”“山西省功勛企業(yè)”“山西老百姓最喜愛(ài)的銀行”等，獲得“山西省五一勞動(dòng)獎狀”。

　　2024年晉商銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年4月22日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　2024年晉商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　晉商銀行貸款20萬(wàn)元，借款5年利息多少，要看晉商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢(qián)3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。