廈門(mén)市住房貸款利息怎么算？廈門(mén)銀行房貸利率調整一覽

　　廈門(mén)市住房貸款利息怎么算？廈門(mén)銀行房貸利率調整一覽。最新銀行的貸款利率都是按照央行的基準利率進(jìn)行調節的，每個(gè)銀行的貸款利率都是有一些不一樣的地方，因此實(shí)際的貸款利率是多少還需要以銀行的具體情況為準。以下就是2023年廈門(mén)銀行貸款利率相關(guān)內容。

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　　廈門(mén)銀行前身為廈門(mén)城市合作銀行，成立于1996年，是經(jīng)央行批準、具有獨立法人資格的股份制商業(yè)銀行，現有注冊資本23.75億元。

　　2008年，廈門(mén)銀行成功引進(jìn)臺灣富邦金控的全資子公司——富邦銀行（香港）作為股東，成為大陸首家也是目前唯一一家具有臺資背景的城市商業(yè)銀行。

　　廈門(mén)銀行在重慶和福建省所有九個(gè)設區市設立分行（其中，廈門(mén)為分行級業(yè)務(wù)管理總部），全行現有59個(gè)現代化經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)，員工約2500人。近年來(lái)，廈門(mén)銀行向構建多元化、多層次的金融服務(wù)體系穩步前進(jìn)，在泉州成立控股子公司——福建海西金融租賃有限責任公司;在廈門(mén)自貿試驗區設立資金營(yíng)運中心專(zhuān)營(yíng)機構;在福建自貿試驗區福州片區創(chuàng )設全國首家理財專(zhuān)營(yíng)機構——廈門(mén)銀行理財中心。

　　截至2018年6月，廈門(mén)銀行集團資產(chǎn)總額2173億。各項主要財務(wù)指標均符合監管要求，資信繼續維持AA+級。

　　面向未來(lái)，廈門(mén)銀行將繼續秉承原有的市場(chǎng)定位，加快品牌化經(jīng)營(yíng)、區域化、綜合化發(fā)展步伐，充分發(fā)揮法人金融機構及臺資背景等方面優(yōu)勢，打造成為“服務(wù)兩岸、聚焦中小、區域一流的綜合金融服務(wù)商”。

　　2023年廈門(mén)銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　2023年廈門(mén)銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

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