溫州民商銀行住房貸款利率調整了嗎？現在房貸取消了固定利率嗎

　　溫州民商銀行住房貸款利率調整了嗎？現在房貸取消了固定利率嗎？今日南方財富網(wǎng)搜羅君為您提供2023溫州民商銀行房貸利率調整最新消息查詢(xún)：

　　溫州民商銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“我行”）于2015年3月26日正式開(kāi)業(yè)，是我國第一家正式對外營(yíng)業(yè)的民營(yíng)銀行，也是溫州市金融綜合試驗區建設取得的重要成果之一，對打破民間資金進(jìn)入金融領(lǐng)域的“玻璃門(mén)”、“彈簧門(mén)”，推動(dòng)民間資本進(jìn)入金融業(yè)、深化中國金融具有深遠意義。

　　我行將堅持差異化錯位經(jīng)營(yíng)的發(fā)展，發(fā)揮民營(yíng)銀行機制活、效率高、專(zhuān)業(yè)性強的優(yōu)勢，簡(jiǎn)化決策和審批流程，以“效率體現價(jià)值”作為營(yíng)銷(xiāo)理念，為客戶(hù)提供方便快捷的金融服務(wù)；持續發(fā)力信用類(lèi)信貸產(chǎn)品創(chuàng )新，切實(shí)解決小微企業(yè)集資難的問(wèn)題；將產(chǎn)業(yè)鏈金融做大做活，有效發(fā)揮鏈上資源，為鏈上企業(yè)打造專(zhuān)屬信貸產(chǎn)品；開(kāi)發(fā)適合溫商經(jīng)營(yíng)的特色產(chǎn)品，做溫商資產(chǎn)管理的金融服務(wù)商。努力打造以小微服務(wù)為特色，以溫商資金鏈為營(yíng)銷(xiāo)紐帶，以人文關(guān)懷為企業(yè)文化的競爭力，發(fā)揚溫州人敢想實(shí)干的精神，將我行辦成具有溫州人特色的民營(yíng)銀行。

　　我行將突出服務(wù)小微經(jīng)營(yíng)特色，打造便捷高效的草根信貸文化；助力小微、服務(wù)三農、扎根社區；以產(chǎn)業(yè)鏈金融和互聯(lián)網(wǎng)金融為經(jīng)營(yíng)特色，為小微實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展提供高效和差異化的金融服務(wù)。

　　我行將“堅持民營(yíng)銀行的五項原則，辦成真正的民營(yíng)銀行；堅持差異化經(jīng)營(yíng)，辦成特色鮮明的銀行；堅持精細化管理，辦成管理優(yōu)良的精品銀行；堅持服務(wù)小微導向，辦成受人尊敬的銀行”。

　　2023年溫州民商銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　2023年溫州民商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　溫州民商銀行貸款10萬(wàn)元，借款2年利息多少，要看溫州民商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：10萬(wàn)元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為2年，那么總利息是5022.83元。每月月供還款本息額是4375.95元元，第1個(gè)月還利息395.83元，需還本錢(qián)3980.12元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：10萬(wàn)元，按利率4.75%計算，期限為2年，那么總利息是4947.92元。首月月供為4562.5元，然后償還利息逐月遞減16.49元至還清貸款。

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