定了!成都農商銀行存量房貸利率調整具體規則出爐!

　　定了!成都農商銀行存量房貸利率調整具體規則出爐!

　　根據《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《通告》”）要求，我行將于2023年9月25日起，開(kāi)展存量首套住房貸款利率調整工作�，F將有關(guān)事項通告如下：

　　一、調整范圍

　　符合本次調整范圍的貸款包括以下兩種情形：

　�。ㄒ唬�2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　�。ǘ�）2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)，不符合首套住房標準，但當前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“二套轉首套”的存量房貸）。“二套轉首套”的存量房貸主要包括兩種情況：一是貸款購買(mǎi)本套住房時(shí)，家庭沒(méi)有其他住房，因當時(shí) “認房又認貸”導致該套住房按照二套住房貸款利率辦理，但目前所在城市已執行“認房不認貸”的；二是貸款購買(mǎi)住房時(shí)不是家庭在當地的唯一住房，但后期通過(guò)交易等方式出售了其他住房，現本住房成為家庭唯一住房且當地已執行“認房不認貸”的。

　　二、調整規則

　�。ㄒ唬┮訪(fǎng)PR為定價(jià)基準的浮動(dòng)利率貸款

　　1.2019年10月8日（不含當日）前發(fā)放的，調整后的利率按相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行。

　　2.2019年10月8日（含當日）-2022年5月14日（含當日）發(fā)放的，調整后的利率按當時(shí)全國首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR利率執行。

　　3.2022年5月15日（含當日）-2023年8月31日（含當日）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的，調整后的利率按當時(shí)全國首套房貸利率下限，即相應期限（原貸款合同期限）LPR-20個(gè)基點(diǎn)執行。

　　特別說(shuō)明：若在上述時(shí)間段內，貸款所在城市首套住房貸款利率下限高于上述調整后擬執行水平，調整后的利率按當時(shí)所在城市相應下限執行。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準。

　�。ǘ�）未以L(fǎng)PR為定價(jià)基準的浮動(dòng)利率貸款

　　未以L(fǎng)PR為定價(jià)基準的浮動(dòng)利率貸款，客戶(hù)須先申請將貸款轉換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準的浮動(dòng)貸款，轉換后按上述“二、（一）”中對應的浮動(dòng)利率調整執行；若未進(jìn)行轉換，則不納入存量首套住房貸款利率調整范圍。

　�。ㄈ�）以L(fǎng)PR為定價(jià)基準的固定利率貸款

　　以L(fǎng)PR為定價(jià)基準的固定利率貸款，且滿(mǎn)足本次調整規則，則可按上述“二、（一）”中對應的利率調整標準執行。