天津農商銀行存量住房貸款利率調整細則2023
2023-09-26 10:28 貓寧財經(jīng)圍觀(guān)
天津農商銀行存量住房貸款利率調整細則2023
天津農商銀行前身為天津的農村信用社,2005年改制為天津農村合作銀行,2010年6月改制重組為天津農商銀行,至今已有70多年發(fā)展史,F注冊資本83.65億元,是國有實(shí)際控制的混合所有制企業(yè)?毓赡详(yáng)村鎮銀行、津南村鎮銀行,下轄一級機構11家、二級支行182家,分理處213家,遍布農村及社區的金融服務(wù)站、便民點(diǎn)1952家,在天津市網(wǎng)點(diǎn)數量最多,金融服務(wù)覆蓋城鄉。
天津農商銀行始終堅持專(zhuān)注本業(yè)、立足本地,以服務(wù)地方經(jīng)濟為己任,在穩健發(fā)展的同時(shí)持續回報給社會(huì ),助力天津經(jīng)濟穩定發(fā)展。
2023年天津農商銀行房貸利率表查詢(xún)
央行自2022年10月1日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年9月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算,若LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。
不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。
目前,全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。
9月25日起天津農商銀行存量首套房貸款利率調整
。ㄒ唬┵J款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)浮動(dòng)利率貸款
1、2019年10月7日(含)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至相應期限LPR不加點(diǎn)。
2、2019年10月8日(含)-2022年5月14日(含)發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR不加點(diǎn)。