浙商銀行住房貸款利率下調了嗎?現在房貸取消了固定利率嗎
2023-10-19 10:56 財經(jīng)焦點(diǎn)說(shuō)
浙商銀行住房貸款利率下調了嗎?現在房貸取消了固定利率嗎
浙商銀行股份有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“浙商銀行”)是12家全國性股份制商業(yè)銀行之一,于2004年8月18日正式開(kāi)業(yè),總部設在浙江杭州。2016年3月30日,在香港聯(lián)交所上市,股票代碼“2016.HK”;2019年11月26日,在上海證券交易所上市,股票代碼“601916”,系全國第13家“A+H”上市銀行。
面對經(jīng)濟新常態(tài),浙商銀行順應互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)發(fā)展新趨勢和客戶(hù)價(jià)值創(chuàng )造新需求,確立了“兩最”總目標和平臺化服務(wù),堅持“服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟、創(chuàng )新轉型、經(jīng)營(yíng)、防化風(fēng)險、提質(zhì)增效”五項經(jīng)營(yíng)原則,打造平臺化服務(wù)銀行,為客戶(hù)提供開(kāi)放、高效、靈活、共享、極致的綜合金融服務(wù)。
截至2020年6月末,浙商銀行在全國19個(gè)。ㄖ陛犑校┘跋愀厶貏e行區設立了260家分支機構,實(shí)現了對長(cháng)三角、環(huán)渤海、珠三角以及部分中西部地區的有效覆蓋。2017年4月21日,首家控股子公司——浙江浙銀金融租賃股份有限公司正式開(kāi)業(yè),邁出了綜合化經(jīng)營(yíng)的第一步。2018年4月10日,香港分行正式開(kāi)業(yè),邁出了國際化的第一步。
9月25日起浙商銀行存量首套房貸款利率調整下限
。ㄒ唬┌凑铡锻ǜ妗芬,調整后的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)上的加點(diǎn)幅度,不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。對于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款,具體按照以下情形分別進(jìn)行調整。
1.2019年10月7日(含當日)前發(fā)放、已按央行通告〔2019〕第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至相應期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉換后為L(cháng)PR加點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。
2.2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。
3.2022年5月15日(含當日)后發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR-20BP,原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執行。
4.當前執行固定利率或貸款基準利率定價(jià)的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,需先按照央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求轉換為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再按上述調整規則調整貸款利率。
5.各城市首套住房貸款利率下限,以人民銀行各省級分行網(wǎng)站公布的為準。
。ǘ┵J款發(fā)放時(shí)執行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款,或2022年5月14日(含當日)前發(fā)放、當前執行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款,或2022年5月15日(含當日)后發(fā)放執行利率不高于LPR-20BP的貸款,或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款,均不進(jìn)行利率調整。