設為首頁(yè)加入收藏

微信關(guān)注
官方微信號:南方財富網(wǎng)
加關(guān)注獲取每日精選資訊
搜公眾號“南方財富網(wǎng)”即可,歡迎加入!
APP下載會(huì )員登錄網(wǎng)站地圖

天津銀行住房貸款利率調整嗎?天津房貸取消了固定利率嗎

2024-02-27 14:33 財富自由小鹿

  今日南方財富網(wǎng)小鹿為您提供2024年天津銀行貸款利率調整最新消息查詢(xún):

  天津銀行股份有限公司(BankofTianjinCO.,LTD.),簡(jiǎn)稱(chēng)天津銀行(BankofTianjin),是香港聯(lián)合交易所主板上市公司,股票代碼1578,總部位于天津。截至2019年末,公司注冊資本60.71億元人民幣,所有者權益511.77億元人民幣。在股權結構中,內資法人股占比65.54%,H股占比29.07%,內資自然人股占比5.39%。

  主要股東有:天津保稅區投資有限公司,持股比例15.92%;澳大利亞和新西蘭銀行集團有限公司,持股比例11.95%;天津市醫藥集團有限公司,持股比例8.02%;天津渤;ぜ瘓F有限責任公司,持股比例8.02%,中船國際控股有限公司,持股4.99%,天津津融投資服務(wù)集團有限公司,持股比例1.93%。

  天津銀行前身為城市信用社。1996年11月,經(jīng)央行批準,在65家城市信用社的基礎上組建為“天津城市合作銀行”,成為首批獲準組建的5家城市合作銀行之一。1998年8月,按照要求,更名為“天津市商業(yè)銀行”。2006年,引入澳新銀行作為境外投資者。2007年2月,經(jīng)中國銀監會(huì )批準,更名為“天津銀行”,并獲準跨區域經(jīng)營(yíng),先后在北京、石家莊、上海、濟南、成都設立一級分行,從地方銀行變身為區域性股份制銀行。2016年3月,在香港上市,成為天津市國有企業(yè)IPO募集資金最高和資產(chǎn)規模最大的上市公司。

  2024年天津銀行房貸利率表查詢(xún)

  央行自2022年10月1日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年2月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  目前,天津首套房貸利率為L(cháng)PR-40基點(diǎn),即3.55%。lpr-40的基點(diǎn),在全國范圍內確實(shí)已屬較低水平,但不排除今年會(huì )繼續下降。二套房貸利率的基點(diǎn),經(jīng)過(guò)2023年下調一次后,現為4.15%(lpr+20bp)。

  LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算,若LPR下降25個(gè)基點(diǎn),月供減少144.8元,累積30年月供減少5.2萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2025年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

  目前,全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%,此次5年期LPR下調25BP后,統一房貸利率下限突破4%關(guān)口。   

最近中文字幕高清免费大全8