按揭房二次貸款怎么貸？哪個(gè)銀行可以辦

　　按揭房二次貸款怎么貸？

　　按揭房二次貸款首先要和銀行確認，該銀行是否提供按揭房的二次抵押貸款服務(wù);若是該銀行有該項貸款業(yè)務(wù)，那么用戶(hù)只需要準備好相應的貸款資料提交審核即可，一般包括有身份證、居住證明、收入證明以及資產(chǎn)證明，還要提供房屋產(chǎn)權證明等資料;然后等待銀行進(jìn)行審核，審核通過(guò)即可貸款成功。

　　需要注意的是，按揭房二次貸款也是需要滿(mǎn)足一定的條件的，要求房屋必須是現房且有一定的剩余價(jià)值才可以辦理二次抵押;此外還要求借款人必須是有足夠的還款能力的。本身按揭房就意味著(zhù)用戶(hù)已經(jīng)承擔了一筆負債了，進(jìn)行二次抵押的話(huà)，那么負債就會(huì )有所增加。

　　值得一提的是，一般按揭房二次貸款的額度不會(huì )很高，除非用戶(hù)的按揭房是支付比較高的首付款或者已經(jīng)還款比較多了，房屋還有比較高的剩余價(jià)值，只有這種情況，貸款的額度才可能會(huì )比較高。

　　按揭房二次貸款哪個(gè)銀行可以辦

　　1、中國銀行、交通銀行和南京銀行目前沒(méi)有開(kāi)展“二押”業(yè)務(wù)。工商銀行和招商銀行則要求必須是本行按揭客戶(hù)，才可以辦理“二押”貸款。

　　2、不過(guò)，興業(yè)銀行、平安銀行以及民生銀行目前可以接受非本行客戶(hù)的房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)。興業(yè)銀行二押產(chǎn)品貸款期限最長(cháng)可以做到30年，5年之內是每月還息，到期還本；超過(guò)5年的話(huà)需要每年還本，這一貸款期限是可做“二押”業(yè)務(wù)的銀行中最長(cháng)的。從貸款額度來(lái)看，平安銀行�？梢宰龅椒慨a(chǎn)現評估價(jià)的七五成。

　　3、當然，并不是所有的銀行都不會(huì )辦理這樣的房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)，很多的銀行也是可以接受房產(chǎn)二次抵押貸款的業(yè)務(wù)的，這也是正常的經(jīng)濟需求，貸款也是在正常的經(jīng)濟交往中出現的特有產(chǎn)物，而房產(chǎn)的二次抵押貸款的受眾也是特定的。