按揭房二次抵押貸款需要什么條件？多久能下來(lái)

　　按揭房二次抵押貸款需要什么條件

　　一、按揭房二次抵押貸款需要什么條件

　�。ㄒ唬┙杩钊四挲g在18-60歲之間，且有完全民事行為能力;

　�。ǘ�）抵押物需要是本人名下房產(chǎn);

　�。ㄈ�）房屋坐落在貸款機構服務(wù)區域內;

　�。ㄋ模┓课菰u估值不低于五十萬(wàn)元;

　�。ㄎ澹┑盅悍课萦蟹慨a(chǎn)證，若無(wú)房產(chǎn)證，可提供貸款合同和近三個(gè)月的還款流水;

　�。�六）銀行要求滿(mǎn)足的另外的條件。

　　按揭房二次抵押貸款多久能下來(lái)

　�。ㄒ唬┮话阈枰�22－25個(gè)工作日放款。首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門(mén)提出房屋抵押貸款申請，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶(hù)口本及婚姻證明等相關(guān)材料。

　�。ǘ�）相關(guān)房屋評估部門(mén)將對房子進(jìn)行估價(jià)評估，以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書(shū)面證明。

　�。ㄈ�）經(jīng)過(guò)對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續。

　�。ㄋ模┑盅旱顷懯掷m辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。

　�。ㄎ澹┩ǔ７课莸盅嘿J款的還款方式為：個(gè)人消費的貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。當在規定的年限內還清貸款本息后，就辦理撤貸手續。

　　房屋二次抵押貸款的期限和利率

　�。ㄒ唬┵J款期限，房屋二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來(lái)確定，用于個(gè)人消費類(lèi)貸款最長(cháng)不超過(guò)5年，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款最長(cháng)不超過(guò)3年，并且貸款到期日不超過(guò)第一次抵押貸款的到期日。

　�。ǘ�）貸款利率，執行中國人民銀行規定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以?xún)鹊�，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日開(kāi)始執行新的利率。