房貸批不下來(lái)定金首付能退嗎

　　現在大多數人為了減輕自己的經(jīng)濟壓力，都是選擇貸款買(mǎi)房，不過(guò)有些人貸款買(mǎi)房就會(huì )出現這樣一種情況，就是房子的首付款已經(jīng)交了，但是貸款下不來(lái)，那么就會(huì )有人問(wèn)：買(mǎi)房貸款下不來(lái)首付能退嗎，那么我們就通過(guò)下文來(lái)了解一下吧。

　　買(mǎi)房貸款下不來(lái)首付能退嗎？

　　這個(gè)需要看情況。

　　1.如果是因為開(kāi)發(fā)商的房子并沒(méi)有具備貸款的資格，導致貸款下不來(lái)，那么購房者可以申請退回首付款，而且開(kāi)發(fā)商還需為購房者支付一定的違約金。

　　2.如果是銀行的額度比較緊張，導致貸款下不來(lái)，那么購房者的首付款也是可以全部退還的。

　　3.如果是購房者的問(wèn)題，那么就需要自己承擔責任了，如果購房者想要退首付款，那么開(kāi)發(fā)商可能就會(huì )向購房者收取一定的違約金。除非購房合同里有“因申請銀行貸款達不到預期金額，或銀行拒絕貸款，而導致購房失敗的，可免責并退回所交款項。”這個(gè)條約。否則退房就需要收違約金。

　　總的來(lái)說(shuō)，我們在申請貸款之前要對一些事項要注意，比如自己是否具備貸款的條件，開(kāi)發(fā)商的房子是否具備貸款的資格，以及了解銀行的情況，了解這幾方面，申貸的成功率就會(huì )比較高。