公積金貸款還款怎么還?有幾種方式
2022-01-08 16:36 南方財富網(wǎng)
公積金貸款還款怎么還?
【1】等額本息月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款期數/[(1+月利率)還款期數-1]
等額本息,意思是本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個(gè)月中,所以每月的還款額相同,在整個(gè)還款期間還款壓力也沒(méi)什么變化。
【2】等額本金月還款額=貸款本金/還款期數+(貸款本金-已償還的貸款本金)×月利率。
等額本金則是指每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來(lái)越少,所以在整個(gè)還款期間還款壓力先大后小。
至于我們選擇具體選擇哪種還款方式,應該根據自身經(jīng)濟能力,選擇適合自己的還款方式。比如,沒(méi)有好的投資途徑,總覺(jué)得身上背著(zhù)房貸心理不適,那么可以選擇等額本金、提前還款等的方式來(lái)減輕后續還款壓力。而且也可以省下一筆利息的費用。而若是我們前期資金壓力較大,或者是有不錯的投資途徑,那么可以選擇等額本息的方式。