公積金貸款可以貸多少年？最長(cháng)年限

　　公積金貸款年限最長(cháng)多少年？

　　30年。但是值得注意的是，貸款期限最長(cháng)不得超過(guò)30年主要是針對使用住房公積金貸款購買(mǎi)普通商品房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售（安置）經(jīng)濟適用住房的。

　　但是由于住房公積金貸款年限受到多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限還需要根據房屋類(lèi)型、借款人年齡以及貸款種類(lèi)等息息相關(guān)，具體分為以下幾種情況：

　　【1】 使用住房公積金貸款購買(mǎi)普通商品房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售（安置）經(jīng)濟適用住房的，一般貸款期限最長(cháng)不得超過(guò)30年;購買(mǎi)私產(chǎn)住房，最長(cháng)不得超過(guò)20年;購買(mǎi)公有現住房產(chǎn)權或建造、翻建、大修自有住房的，最長(cháng)不得超過(guò)10年。

　　【2】 貸款年限與借款人年齡有關(guān)，一般不同地區情況不同。目前來(lái)看，大部分地區：借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后的五年。一般情況下，男性退休年齡為60歲，如果某人在40歲的時(shí)候申請公積金貸款買(mǎi)房的話(huà)，那么其貸款的期限不能超過(guò)25年。具體計算方式為：60+5-40=25年。

　　【3】 如果借款人公積金賬戶(hù)內余額不足，申請使用商業(yè)貸款和公積金貸款的組合模式，那么二者的貸款年限必須保持一致，也就是說(shuō)住房公積金貸款年限一般最長(cháng)不超過(guò)20年。

　　綜上來(lái)看，住房公積金貸款一般情況下的最長(cháng)貸款年限為30年，借款人還需要根據自身情況和各地公積金管理中心的相關(guān)計算自己能夠申請公積金貸款的最長(cháng)年限。