房屋抵押貸款利率多少2022 怎么算

　　房屋抵押貸款20萬(wàn)一年利息多少？

　　有過(guò)抵押貸款經(jīng)驗的借款人都知道，抵押貸款的額度和利率，除了跟借款人的個(gè)人綜合評分有關(guān)系之外，跟抵押物的價(jià)值和保值程度也有很大關(guān)系。

　　如果借款人申請的是個(gè)人住房抵押貸款，正常情況下，能夠貸款到的額度都在幾十萬(wàn)元左右。如果是一線(xiàn)城市的房子，抵押額度甚至在百萬(wàn)以上。而房子作為大額、保值的物品，銀行需要承擔的風(fēng)險較小，貸款利率自然也不會(huì )很高。

　　比如說(shuō)建行的住房抵押貸款，最低貸款利率為3.85%。假設借款人申請了20萬(wàn)元的貸款額度，按照3.85%的貸款利率來(lái)計算，一年的貸款利息為7700元。

　　如果借款人申請貸款是用作經(jīng)營(yíng)的話(huà)，那么貸款利率又會(huì )略高一些，一般年利率在5%左右。銀行的貸款利率主要實(shí)行利率市場(chǎng)化，銀行一般對優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可以往下浮動(dòng)10%，對不好的客戶(hù)可能會(huì )上浮20%，基本上還是看貸款客戶(hù)的自身財務(wù)狀況。

　　如果借款人實(shí)在是沒(méi)法確定自己的貸款利率到底是多少，也可以提前咨詢(xún)一下自己的信貸經(jīng)理，詢(xún)問(wèn)一下銀行當前最新的利率計算方式。