房貸利率降了月供會(huì )降嗎

　　根據2022年11月21日公布的LPR利率，五年期以上的LPR利率為4.3%，盡管較10月份的LPR利率是沒(méi)有變化的，但是相比于7月的LPR利率來(lái)說(shuō)是下降了的。那么房貸利率降了的情況下月供會(huì )降嗎？一起來(lái)了解下。

　　房貸利率降了月供會(huì )降嗎？

　　現在的房貸利率大多都是LPR利率加基點(diǎn)的形式，如果用戶(hù)的房貸利率是固定利率的話(huà)，那么不管LPR利率如何下降、上調，房貸利率都不會(huì )變化，月供也不會(huì )產(chǎn)生變化。如果用戶(hù)房貸利率是LPR利率加基點(diǎn)的形式的話(huà)，那么LPR利率下降的情況下且用戶(hù)的房貸利率正好隨之進(jìn)行了調整，那么LPR利率下降自然會(huì )使得房貸利率下降，那么房貸的月供也是會(huì )有所減少的。

　　只是需要注意的是，房貸利率LPR利率的調整和用戶(hù)的房貸重定價(jià)日是有很大關(guān)系的。有的銀行房貸重定價(jià)是每年的1月1日，那么11月份的LPR利率報價(jià)下調是不會(huì )對房貸產(chǎn)生任何影響的;有的銀行房貸重定價(jià)日是房貸發(fā)放日，如果正好用戶(hù)的房貸發(fā)放日為12月10日，那么用戶(hù)是可以享受到11月LPR利率報價(jià)下調的優(yōu)惠的，用戶(hù)的房貸利率也會(huì )調整為11月LPR利率報價(jià)+基點(diǎn)的形式。

　　總之，對于房貸利率的調整一般是一年調整一次的，調整之后一年之內房貸利率就不會(huì )再發(fā)生其他變化了。在LPR利率的情況下，房貸利率是會(huì )存在多種可能性的，可能出現上調、也可能出現下降，還可能會(huì )出現不變的情況。