提前還貸款需要什么流程和手續？需要注意什么

　　提前還貸款需要什么流程和手續？

　　【1】購房者撥打房貸銀行的客服電話(huà)，通過(guò)個(gè)人渠道預約辦理提前還款業(yè)務(wù)，并咨詢(xún)相關(guān)事項。

　　【2】購房者攜帶上個(gè)人有效身份證件前往房貸銀行開(kāi)具貸款證明，選擇還款方式。有兩種還款方式，一是減少月還款額，減少月供負擔;二是減少還款期限，節省利息。

　　【3】購房者需拿著(zhù)貸款證明到公積金銀行提交相關(guān)材料，比如說(shuō)身份證、貸款證明、結婚證等，辦理提取公積金業(yè)務(wù)。

　　【4】公積金銀行會(huì )自動(dòng)將還款金額打入貸款銀行賬戶(hù)，一般是從第二個(gè)月開(kāi)始。

　　以上是公積金提取還款的方式，若購買(mǎi)者不是公積金貸款購房，則不用第三步和第四步，購房者可以直接前往房貸銀行辦理。

　　需要注意什么？

　　【1】提前還款是否需要支付違約金，得看貸款雙方簽訂的合同上面如何約定，若貸款合同上無(wú)約定，則按照貸款銀行規定執行。

　　【2】若購房者是提前還清所有房貸，需要帶身份證和房產(chǎn)證到貸款銀行辦理解押證明。此外，還需要帶著(zhù)解押證明到房產(chǎn)中心敲個(gè)章，做完這個(gè)之后，房子才正在屬于購房者。

　　【3】若購房者本身使用的是公積金貸款，其利率已經(jīng)非常低了，沒(méi)有必要提前還款。

　　【4】房貸還款年限已經(jīng)過(guò)了一半，還款多數是利息，沒(méi)有必須再提前還款了。