長(cháng)沙公積金貸款首套房和二套房利率是多少

　　公積金貸款是房貸的其中一種，利率比商業(yè)貸款要低，所以很多人買(mǎi)房都會(huì )首選公積金貸款，那么公積金貸款首套房和二套房利率是多少呢，下面我以長(cháng)沙為例。

　　長(cháng)沙公積金貸款首套房和二套房利率是多少？

　　目前，首套個(gè)人住房公積金貸款5年以下（含5年）的貸款利率為2.6%，5年以上為3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，5年以下（含5年）個(gè)人住房公積金貸款利率不低于3.025%，5年以上貸款利率不低于3.575%。

　　住房公積金貸款利率按中國人民銀行的規定執行。住房公積金個(gè)人貸款期限為1年的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調整不分段計息;貸款期限超過(guò)1年的，遇法定利率調整時(shí)，于次年1月1日按相應利率檔次執行新的利率規定。

　　長(cháng)沙公積金貸款期限：

　　以整年計算，最短為1年，最長(cháng)為30年，且不得超過(guò)貸款申請時(shí)至法定退休年齡延后5年的時(shí)限，即男性可計算至65周歲，女性統一計算至60周歲。貸款期限不得超過(guò)住房剩余的土地使用權年限。

　　長(cháng)沙公積金貸款額度：

　　1、最高額度：70萬(wàn)（生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度80萬(wàn)元）

　　2、貸款額度計算公式：貸款額度=（職工住房公積金賬戶(hù)余額+配偶住房公積金賬戶(hù)余額）× n倍數。（n為15）

　　按貸款額度計算公式測算，職工家庭貸款額度低于20萬(wàn)元的按20萬(wàn)元核定。職工家庭近12個(gè)月辦理了公積金提取的（租房提取除外）和靈活就業(yè)人員不適用前款最低貸款20萬(wàn)元的規定。

　　雖然公積金貸款利率低，但是額度不高，很多購房者會(huì )遇到額度不夠買(mǎi)房的情況，那么購房者可以選擇增加首付比例或者是申請組合貸款來(lái)解決問(wèn)題，以上就是全部?jì)热萘�，希望對你有所幫助�?/p>