房貸利率高于4.65%，怎么申請降低

　　近期，隨著(zhù)房貸利率的下調，不少已貸人員憂(yōu)心不已，畢竟自己之前貸款的利率高于4.65%，而現在的房貸利率降低了，那就相當于自己要多付不少利息。針對這種情況，可以申請降低房貸利率嗎？要怎么降低呢？

　　房貸利率高于4.65%，怎么申請降低？

　　【1】申請商貸轉公積金貸款。

　　若貸款人申請時(shí)房貸利率高于4.65%，那等到貸款人滿(mǎn)足公積金貸款條件后，可以申請將商貸轉為公積金貸款，這樣就可以降低房貸利率了。

　　比如長(cháng)沙公積金，貸款人只要連續正常繳存12個(gè)月，再滿(mǎn)足其他條件，就可以申請轉為公積金貸款，貸款5年以上利率只要3.1，非常劃算。

　　【2】申請提前還款。

　　提前還款雖然說(shuō)不能降低房貸利率，但可以在一定程度上降低貸款壓力，也是目前比較流行的方式之一。但提前還款的前提是用戶(hù)有足夠的閑置資金，對貸款人的要求嚴格一些，且用戶(hù)在提前還款時(shí)，可以選擇縮短還款年限或者減少月還款額兩種方式。

　　其中，縮短年限的還款方式節省的利息比減少月還款額的方式多，但要求還款人經(jīng)濟較富裕，每月還款壓力不大。反之，若用戶(hù)每月還款壓力較大，選擇減少月還款額的還款方式更加合適一些。

　　【3】申請轉為L(cháng)PR浮動(dòng)利率。

　　貸款人申請轉換為L(cháng)PR浮動(dòng)利率后，其房貸利率就會(huì )受LPR利率的影響。若LPR利率下調，房貸利率也會(huì )跟著(zhù)下調，但并不意味著(zhù)立馬下調，房貸利率會(huì )在利率調整日調整。一般銀行利率調整日是每年的1月1日，當然合同另有約定的除外。