房貸利率降了需要去銀行辦理嗎

　　房貸利率，是指用戶(hù)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。一般是由中國人民銀行統一規定的，各商業(yè)銀行在執行該利率時(shí)，可以在一定的區間內自行浮動(dòng)。

　　房貸利率降了需要去銀行辦理嗎？

　　房貸利率降了，不需要用戶(hù)前往銀行辦理。房貸利率主要分兩類(lèi)，一類(lèi)是固定利率，一類(lèi)是浮動(dòng)利率。若用戶(hù)辦理的房貸利率屬于固定利率，那么房貸利率發(fā)生變化，無(wú)論是上調還是下降都和用戶(hù)無(wú)關(guān)，不需要處理。

　　反之，若用戶(hù)辦理的房貸利率屬于浮動(dòng)利率，也不需要用戶(hù)去銀行處理。因為房貸利率有一個(gè)利息調整日，一般是在每年的1月1日，會(huì )自動(dòng)調整，當然，合同有特殊約定的，以合同規定為主。

　　舉個(gè)例子，LPR利率在9月份下調，由于房貸利率=LPR+基點(diǎn)，房貸利率也會(huì )跟著(zhù)下調。但不意味著(zhù)房貸利率會(huì )立即跟著(zhù)lPR利率下調，它會(huì )等到銀行規定的房貸利率調整日即每年的1月1號調整。也就是說(shuō)，在LPR下調后，到第二年1月1日這一段時(shí)間，用戶(hù)每月償還的金額是不變的。

　　總而言之，房貸利率下降對貸款人來(lái)說(shuō)，肯定是一個(gè)好消息，畢竟償還的利息變的更少了。