買(mǎi)房貸款年限怎么規定的？年限長(cháng)好還是短好

　　買(mǎi)房分期付款一般可以分多少年還？

　　買(mǎi)房分期付款一般可以分貸10年、15年、20年或者30年還都可以。

　　一般貸款期限越短，客戶(hù)付給銀行的利息總額就越少，但每月的還款金額會(huì )比較高，還款壓力也會(huì )比較大；而相反，貸款期限越長(cháng)，客戶(hù)付給銀行的利息總額就越多，但每月還款金額就會(huì )比較低，還款壓力也會(huì )小一些。

　　大家還需要注意，房貸的最長(cháng)貸款期限為30年，還有，客戶(hù)的年齡加上貸款期限不能超過(guò)銀行的規定（大多數銀行規定借款人年齡加貸款年限不得超過(guò)65年）。

　　一般客戶(hù)的年齡越小，可貸期限范圍就越大。當然，貸款期限還與房屋價(jià)值、房齡、土地使用年限等等因素有關(guān)。如果房齡較大、土地使用年限較長(cháng)的話(huà)，那客戶(hù)可申請的貸款期限也不會(huì )太長(cháng)。

　　買(mǎi)房貸款年限長(cháng)好還是短好

　　當然是長(cháng)借還短了。即貸最長(cháng)期限的，在最短時(shí)間內還清。這是貸款最省錢(qián)的方法。 有人認為貸款年限越長(cháng)越好，壓力比較小;也有人認為年限短了比較好，早還完沒(méi)負擔。比較而言，貸款期限長(cháng)，付出的總利息多;而貸款期限短。則每個(gè)月的還貸壓力更大。兩者各有利弊。除了比較月供和總利息，貸款期限要根據自己的還款能力、貸款利率、貸款額度、以及包括貸款人年齡、所購房房齡在內的銀行其他要求來(lái)確定。