房貸利率什么時(shí)候調整

　　如今房貸利率不是固定不變的，可能會(huì )出現一定的調整，很多購房者也關(guān)心自己的房貸利率什么時(shí)候調整，那么房貸利率什么時(shí)候調整呢，我們繼續看下文。

　　房貸利率什么時(shí)候調整？

　　首先如果購房者的房貸利率執行的是固定利率，那么無(wú)論LPR怎么變化，利率都不會(huì )發(fā)生改變。

　　如果房貸利率是LPR+基點(diǎn)形式的浮動(dòng)利率，那么重定價(jià)日有兩個(gè)，一個(gè)是每年的1月1日，一個(gè)是貸款發(fā)放日期，到了重定價(jià)日當天，房貸利率會(huì )按最新LPR報價(jià)算上規定的基點(diǎn)數得出新利率，然后在下一周期執行。

　　另外公積金貸款執行的是基準利率，如果央行沒(méi)有調整貸款基準利率，那么借款人的房貸利率也不會(huì )發(fā)生變化，如果基準利率發(fā)生變化，那么從次年開(kāi)始執行新利率。

　　總的來(lái)說(shuō)，房貸利率什么時(shí)候調整要看房貸執行的是什么利率，而公積金貸款利率短期不會(huì )再下調，商業(yè)貸款利率就要看LPR的變化，根據目前的情況，LPR很有可能還會(huì )下調。