公積金利息降了之前貸款也會(huì )降嗎

　　對于繳存了住房公積金的用戶(hù)，在申請房貸的時(shí)候都是會(huì )優(yōu)先選擇公積金貸款，畢竟公積金貸款的利率是要比商業(yè)貸款的利率低的，那么對于借款人來(lái)說(shuō)就可以節約一大筆利息支出。通常情況下，只要公積金賬戶(hù)有足夠的余額且滿(mǎn)足公積金規定的繳存時(shí)間，都是可以申請公積金貸款的。那么公積金貸款利息降了之前的貸款也會(huì )降嗎？一起來(lái)了解一下。

　　公積金利息降了之前貸款也會(huì )降嗎？

　　公積金利息降了的情況下之前的貸款也是會(huì )將的，公積金貸款的利率是和商業(yè)貸款利率的LPR利率部分一樣，只是公積金貸款利率是不需要加基點(diǎn)的。當然公積金貸款利率也并不是每個(gè)月都會(huì )調整的，同樣需要等待公積金房貸利率的重定價(jià)日才會(huì )發(fā)生調整。

　　如果是商業(yè)貸款的情況下，現在商業(yè)房貸都是LPR利率加基點(diǎn)的形式，若是LPR利率有所變動(dòng)，那么是會(huì )引起用戶(hù)的商業(yè)房貸利率的變動(dòng)的，也是會(huì )隨之發(fā)生相應的調整。當然商業(yè)貸款利率即便是調整也是一個(gè)年度內只會(huì )調整一次，并不會(huì )每個(gè)月都隨著(zhù)LPR的報價(jià)利率發(fā)生變化。

　　一般情況下，住房公積金貸款利率的調整時(shí)間也是有相關(guān)規定的。根據《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規范》（中華人民共和國國家標準GB/T 51267-2017）等規定，公積金利率調整時(shí)間如下：

　　【1】2022年10月1日（含）以后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款， 按調整后的新利率執行。

　　【2】2022年10月1日前已發(fā)放未到期的個(gè)人住房公積金貸款，貸款期限在1年以?xún)龋ê?年）的，執行原合同利率，不進(jìn)行調整;貸款期限在1年以上的， 于2023年1月1日起，按調整后的新利率執行。

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