個(gè)人房貸將統一轉換為L(cháng)PR定價(jià)什么時(shí)候開(kāi)始？為什么要統一轉換LPR？

　　個(gè)人房貸將統一轉換為L(cháng)PR定價(jià)是什么原因？這樣做有什么好處？

　　個(gè)人房貸將統一轉換為L(cháng)PR定價(jià)了，從8月25日開(kāi)始。據悉，8月12日，工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、郵儲銀行等五家國有大行均發(fā)布公告稱(chēng)，將于8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準批量轉換為L(cháng)PR。上述五大行均在公告中表示，貸款定價(jià)基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。批量轉換完成后，若對轉換結果有異議，可于2020年12月31日(含)前通過(guò)手機銀行自助轉回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。

　　貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(Loan Prime Rate, LPR)是由具有代表性的報價(jià)行，根據本行對最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的貸款利率，以公開(kāi)市場(chǎng)操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成的方式報價(jià)，由中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進(jìn)行貸款定價(jià)。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種。LPR市場(chǎng)化程度較高，能夠充分反映信貸市場(chǎng)資金供求情況，使用LPR進(jìn)行貸款定價(jià)可以促進(jìn)形成市場(chǎng)化的貸款利率，提高市場(chǎng)利率向信貸利率的傳導效率。

　　為什么央行要推出LPR

　　央行推出LPR目的是為了讓房貸利率與基準利率脫鉤。國家宏觀(guān)經(jīng)濟發(fā)展與基準利率有關(guān)(基準利率對應的是各行各業(yè)的經(jīng)濟，不僅僅是房地產(chǎn))。對于央行來(lái)說(shuō)，既要搞(刺激)經(jīng)濟，又不想刺激房地產(chǎn)，所以推出了LPR+X(點(diǎn))的形式。