LPR選1月1日調整好嗎？房貸重定價(jià)日選哪一天比較好？

　　有一種觀(guān)點(diǎn)認為，選擇LPR利率重定價(jià)日最好別選1月1日，因為每到年底的時(shí)候，資金都會(huì )很緊張，對應的資金價(jià)格也就是利率也會(huì )比較高。您認可這種說(shuō)法嗎？你覺(jué)得重定價(jià)日如何選是比較合算的？

　　資金的利率跟貸款的利率有相關(guān)性，但是又不完全一致。資金利率更多的會(huì )影響我們的短期價(jià)格，比如說(shuō)一年期的貸款，可能會(huì )更多的看現在的資金定價(jià)。但是銀行放5年期以上的貸款的時(shí)候，更多看的是它的資產(chǎn)負債結構，不會(huì )影響到它的長(cháng)期期限定價(jià)。資金的緊缺，譬如說(shuō)每年的12月份到次年的2月份，這一段都是資金比較緊的，但是它更多可能影響的只是我們的短期利率，并不太會(huì )影響長(cháng)期利率。

　　但是如果說(shuō)大家的還款日比1月1號還能更早一點(diǎn)，舉個(gè)例子，假設老李過(guò)去的貸款發(fā)放日是11月份，那么也可以考慮選靠近一點(diǎn)的重置定價(jià)時(shí)間，為什么呢？至少能夠比每年等到1月1日更快一點(diǎn)重置未來(lái)的新基準。因為總體來(lái)講，未來(lái)我們認為它還是會(huì )往下降的，你越早去重置，還是會(huì )有利一些。