現在首套房商業(yè)貸款利率是多少？房貸利息2021漲還是跌？

　　融360大數據研究院對全國41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2021年2月（數據監測期為2021年1月20日-2021年2月18日），全國首套房貸款平均利率為5.26％，環(huán)比上漲4BP；二套房貸款平均利率為5.56％，環(huán)比上漲3BP。

　　2020年1月下旬開(kāi)始，房貸市場(chǎng)出現了新的一輪收緊調控，從一線(xiàn)城市逐漸蔓延至各大房市熱門(mén)區域。其中，廣州地區受新政影響最大，短短幾天內經(jīng)歷額度緊張、放款周期不定和首二套利率全線(xiàn)漲價(jià)潮，首套房貸利率平均水平環(huán)比上漲11BP，二套房貸利率平均水平環(huán)比上漲4BP。

　　一線(xiàn)城市中，北上深三地的房貸利率仍未發(fā)生變化，但也出現了調控收緊的現象。深圳上海第一時(shí)間傳出房貸額度收緊的消息， 北京地區房貸表現較為穩定，利率沒(méi)有變化的同時(shí)，多銀行表示目前仍在正常投放房貸，暫時(shí)沒(méi)有收緊額度的通知，但是涉房資金違規現象遭嚴查。但北京銀保監局1月30日表示，將嚴格查處個(gè)人信貸資金如消費貸款、經(jīng)營(yíng)貸業(yè)務(wù)違法流動(dòng)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)一步加強個(gè)人住房信貸管理。上海銀保監局也有同樣的動(dòng)作，房貸市場(chǎng)進(jìn)入了新一輪更精準的嚴格調控。

　　二線(xiàn)城市中，多個(gè)地區房貸利率創(chuàng )新高，部分地區但尚未突破之前的利率最高水平，但之前執行較低房貸利率水平的銀行也上調了房貸價(jià)格。此外，南京、東莞、佛山、成都、中山等地都有銀行表示房貸額度緊張。

　　除了廣州外，廣東其他多個(gè)地區也紛紛調漲房貸利率。東莞、佛山地區房貸利率幾乎全線(xiàn)上漲；珠海、惠州等地房貸水平也有所上漲。其他多個(gè)二線(xiàn)城市的房貸利率也出現了上漲跡象。南寧地區首套房貸環(huán)比上漲18BP，利率平均水平重回“6％”以上，最高為6.3％；寧波、鄭州、大連的漲幅也在5BP以上。