12月LPR利率是多少？2022年1月1日起房貸利率會(huì )下降嗎？

　　12月新出爐的LPR利率為：5年期以上LPR為4.65%，連續保持不變。所以2022年1月1日更新的存量房貸利率將保持不變。

　　以北京為例，現在北京房貸市場(chǎng)利率仍執行首套房利率為L(cháng)PR （貸款市場(chǎng)報價(jià)利率） +55個(gè)基點(diǎn)、二套房利率LPR+105個(gè)基點(diǎn)這一項標準，即首套房利率為5.2%、二套房利率為5.7%。

　　如果近期銀行不調整房貸利率加點(diǎn)數，這一標準也依然不變。

　　LPR計算方式舉例：

　　目前，大多數存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款的重定價(jià)周期為1年且重定價(jià)日為每年1月1日。

　　以此為例，若某筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款原合同期限20年，剩余期限為8年，原合同約定的利率為5年期以上貸款基準利率上浮10%，現執行利率為4.9%×（1+10%）=5.39%。

　　A解釋?zhuān)?.39%是你目前房貸的貸款利率。假設貸款本金是100萬(wàn)元，還款時(shí)間是20年，等額本息的還款方式，當下每個(gè)月的還款額就是6，816.89。原合同的利息計算方法下，利率是固定的5.39%，因此每個(gè)月還款金額也是可以預期的。